新青安貸款是什麼？亂象?濫用?
2023年8月1日起，政府加碼推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（常簡稱新青安貸款），提供青年更多優惠措施。 青安貸款新舊制差異 新青安貸款有4大升級，包含提高貸款額度、增加利息補貼、提高寬限期，以及延長貸款年限： 貸款額度：自800萬元提高至最高1000萬元。 利息補貼：政府額外補貼1.5碼、公股銀行配合減半碼，共優惠2碼。 貸款年限：由30年延長至40年。 寬限期：由3年延長為5年。
為了防止投資客藉由新青安貸款炒房和人頭戶申貸，確保貸款真正用於自住購屋， 財政部與公股銀行於6月19日提出新青安貸款精進規劃，並於6月27日通過 「新青安貸款推動成效及優化措施」，祭出4面向措施： 1.強化貸前徵審（防人頭）：撥貸前嚴審申請者背景，識別可能的投資客或人頭戶。落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」的規定。 2.改進貸後管理及稽查（防炒作）：檢視建物謄本的所有權移轉限制和抵押權設定，實施不動產購價回查和貸後繳款查證。 3.新增自住要求與違規處理（防轉租）：新貸戶需簽署自住切結書，遵守居住承諾不得轉租，違規者將終止利息補貼，並需返還已獲補貼，重新核定貸款條件。舊戶依個案情況處理。 4.一生限貸一次：新青安貸款即日起一生僅能申請一次，2023年8月1日至2024年6月26日間核貸者，也不得再次申請，以避免資源遭濫用。
目前公股銀行已啟動嚴查，祭出對違規戶開罰的最嚴版本，包括貸款房貸成數從8成降至7成、年限從40年降至20年、房貸利率從青安價1.775%升至2.5%等。儘管財政部並未硬性規定，新青安貸款的成數、年限、利率要如何調整，但為解決新青安的人頭戶和貸後轉租的問題，行庫將從嚴控管，除了降低貸款成數、縮短年限、加碼利率外，也可能對違約者終止利息補貼、追回已補貼利息，或縮短還款寬限期等。